Tipe 90/96 m² adalah hunian 2 lantai bergaya elegan minimalis di atas lahan 6x16 meter, dengan luas bangunan 90 m². Rumah ini dirancang untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, dilengkapi carport dan balkon di lantai atas.

Struktur bangunan menggunakan pondasi Mini Pile dan beton bertulang untuk kekuatan jangka panjang, dengan dinding bata merah finishing cat yang rapi. Tipe ini berada dalam kawasan Tanah Baru Residence yang berkontur landai, aman, dan bersertifikat SHM.